Le premier plan que j’ai dessiné était pour un jeune couple qui souhaitait avoir une maison unifamiliale. Après que j’ai eu présenté en détail au couple le plan de son éventuelle demeure, l’homme a pointé un symbole et m’a demandé ce qu’il signifiait. Ce soir-là, j’ai appris une leçon précieuse : ne pas tenir pour acquis la capacité des gens à lire et à comprendre des plans architecturaux. En outre, j’ai constaté que les acheteurs paient pour un produit qu’ils ne voient qu’une fois fini, contrairement à d’autres biens de consommation.
L’incapacité à lire des plans ne se limite pas à la clientèle. Ce n’est qu’au bout de nombreuses années de pratique qu’un architecte réussit à visualiser l’aspect qu’un espace dessiné aura en réalité.
Plusieurs outils
Un éventail d’outils peuvent aider les acheteurs à visualiser leur maison avant la construction, comme des maquettes et des rendus d’architecture. De nos jours, des logiciels permettent aux propriétaires de voir le plan de leur maison sous différents angles et de faire une promenade virtuelle dans des pièces peintes et meublées. Malgré les avantages que procurent ces outils, le produit fini, c’est-à-dire la maison, est souvent différent des images visionnées.
Les acheteurs devraient se rappeler qu’ils ont le droit de bien comprendre tout ce qui fait l’objet de décisions lorsqu’ils travaillent avec un architecte. Ils ont aussi le droit de changer d’idée.
Aujourd’hui, les techniques du bâtiment permettent aux constructeurs d’effectuer des changements en plein milieu de la construction. Par exemple, l’utilisation de solives de plancher de grande portée élimine la nécessité de bâtir des murs porteurs intérieurs pour soutenir la structure de la maison.
On peut intervenir au cours de plusieurs phases importantes de la construction pour modifier le plan d’une maison, comme à celle de la répartition des poteaux muraux intérieurs. À cette étape, l’examen des espaces donne une idée concrète du caractère de chaque pièce. Si le résultat ne vous plaît pas, il n’est pas trop tard pour changer d’idée. En général, les constructeurs ne facturent que la main-d’œuvre et les frais administratifs liés à la tâche. En outre, un nombre limité de changements peut être apporté au contrat après la signature.
Fermer une pièce avec des panneaux de gypse donne une idée claire de ses proportions. J’invite souvent mes clients à poser des panneaux contre les poteaux, sans les fixer, pour avoir un aperçu de l’espace. Après l’installation des tuyaux de plomberie et des fils électriques, il est coûteux de modifier la configuration d’une pièce, car différents corps de métier doivent être rappelés.
Changer d’idée
Les clients ont aussi le droit de changer d’idée pour ce qui est des couleurs qu’ils ont choisies. Il est impossible de savoir à quoi ressemblera une teinte dans une pièce d’après un petit échantillon. Ce changement peut également être inclus dans le contrat.
Enfin, il y a d’autres éléments de finition qui complètent le style d’une maison, tels que les moulures, les revêtements de sol et les portes. Au cours des dernières années, on a vu arriver des matériaux de finition novateurs et relativement abordables. La plupart des manufacturiers ont des sites web très informatifs. Les acheteurs devraient prendre le temps d’étudier attentivement les options.
J’accueille toujours favorablement les changements d’idée de mes clients, mais je déteste la confusion et l’indécision. Avant de rencontrer un architecte, les acheteurs devraient avoir une bonne idée de la maison dans laquelle ils souhaitent vivre, ce qui les aidera à concevoir un plan qui reflète parfaitement leurs goûts, pas ceux de l’architecte ou du constructeur.
